1146 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 6 814 $/m² · 87,1 m² · constr. 2000 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 393 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906354682400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
64008906354682400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 454 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 674 131 $ Poids 87 % |
| 2 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 562 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge +32 190 $ | 633 301 $ Poids 75 % |
| 3 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 676 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 693 915 $ Poids 75 % |
| 4 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 813 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 660 942 $ Poids 72 % |
| 5 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 761 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 177 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 614 863 $ Poids 70 % |
| 6 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 780 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 606 636 $ Poids 69 % |
| 7 | 2, place du Vaucluse, Terrebonne 2026-05-19 · 793 m · Vendu 806 000 $ (8 529 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −31 558 $ · Ajust. âge −32 240 $ | 752 366 $ Poids 66 % |
| 8 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 835 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 599 952 $ Poids 65 % |
| 9 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 947 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge +28 495 $ | 619 297 $ Poids 63 % |
| 10 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 631 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +44 736 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 620 178 $ Poids 59 % |
| 11 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 897 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +35 907 $ · Ajust. âge +46 538 $ | 636 849 $ Poids 56 % |
| 12 | 3472, rue de Picardie, Terrebonne 2025-08-06 · 709 m · Vendu 515 000 $ (6 358 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 607 819 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.