1152-1154 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
748 900 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 181,1 m² · constr. 2000 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 700 $
Rôle antérieur 481 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906354822900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
408 500 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
64008906354822900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 499 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +22 773 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 811 315 $ Poids 82 % |
| 2 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 771 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 776 463 $ Poids 76 % |
| 3 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 698 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +19 766 $ | 370 381 $ Poids 75 % |
| 4 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 713 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 562 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 919 987 $ Poids 75 % |
| 5 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 772 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 780 334 $ Poids 68 % |
| 6 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 649 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +57 926 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 885 770 $ Poids 65 % |
| 7 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 970 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 823 141 $ Poids 64 % |
| 8 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 535 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −43 281 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 962 178 $ Poids 62 % |
| 9 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 637 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −52 365 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 865 546 $ Poids 61 % |
| 10 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 361 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 802 783 $ Poids 59 % |
| 11 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 518 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +38 483 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 833 975 $ Poids 59 % |
| 12 | 1138, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-04-11 · 95 m · Vendu 835 000 $ (4 269 $/m²) 195,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −30 950 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 910 937 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.