1375 Place MADERE · Terrebonne
Valeur estimée
1 028 700 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 218,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 824,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 824,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 000 $
Rôle antérieur 774 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906356376600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 300 $
Valeur bâtiment
676 700 $
Rôle antérieur
774 400 $
ID provincial
64008906356376600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 389 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +29 673 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 952 059 $ Poids 85 % |
| 2 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 516 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge +12 396 $ | 284 762 $ Poids 82 % |
| 3 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 497 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −36 320 $ · Ajust. âge +11 607 $ | 1 239 040 $ Poids 73 % |
| 4 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 335 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 952 296 $ Poids 72 % |
| 5 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 409 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +42 823 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 1 052 862 $ Poids 69 % |
| 6 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 370 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 933 009 $ Poids 68 % |
| 7 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 450 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 889 629 $ Poids 63 % |
| 8 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 756 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 045 613 $ Poids 63 % |
| 9 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 491 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −42 782 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 015 774 $ Poids 62 % |
| 10 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 644 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −23 312 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 841 009 $ Poids 62 % |
| 11 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge −17 051 $ | 328 695 $ Poids 62 % |
| 12 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 527 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 651 567 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.