1381 Place MADERE · Terrebonne
Valeur estimée
938 400 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 245,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 047,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 700 $
Rôle antérieur 665 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906356936200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 600 $
Valeur bâtiment
549 100 $
Rôle antérieur
665 900 $
ID provincial
64008906356936200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 539 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge −46 430 $ | 1 247 424 $ Poids 74 % |
| 2 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 463 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 021 151 $ Poids 73 % |
| 3 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 757 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −27 445 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 101 131 $ Poids 71 % |
| 4 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 432 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 885 292 $ Poids 70 % |
| 5 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 614 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 847 273 $ Poids 63 % |
| 6 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 492 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +21 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 172 $ Poids 61 % |
| 7 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 332 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −51 872 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 940 340 $ Poids 61 % |
| 8 | 1659, Rue de la Forêt, Terrebonne 2025-06-25 · 494 m · Vendu 840 000 $ (3 699 $/m²) 227,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +33 844 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 897 008 $ Poids 58 % |
| 9 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 412 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +87 929 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 965 565 $ Poids 58 % |
| 10 | 1725, rue de Blois, Terrebonne 2025-07-23 · 726 m · Vendu 1 220 000 $ (5 126 $/m²) 238 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 1 230 133 $ Poids 58 % |
| 11 | 1370, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-03-14 · 176 m · Vendu 858 000 $ (3 619 $/m²) 237,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +114 924 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 970 782 $ Poids 57 % |
| 12 | 1548, rue des Poitiers, Terrebonne 2025-06-19 · 535 m · Vendu 1 020 000 $ (4 484 $/m²) 227,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +40 127 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 093 355 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.