3430 Place MALABAR · Terrebonne
Valeur estimée
756 400 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 156,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 050,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 300 $
Rôle antérieur 548 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906357112200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 600 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
548 600 $
ID provincial
64008906357112200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 412 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 742 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 859 108 $ Poids 83 % |
| 2 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 401 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −31 448 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 760 795 $ Poids 79 % |
| 3 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 403 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −16 005 $ · Ajust. âge +21 413 $ | 348 212 $ Poids 75 % |
| 4 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 373 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −16 180 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 782 886 $ Poids 71 % |
| 5 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 364 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge +30 210 $ | 582 760 $ Poids 70 % |
| 6 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 701 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 804 354 $ Poids 70 % |
| 7 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 687 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge +33 330 $ | 704 822 $ Poids 69 % |
| 8 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 916 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 722 376 $ Poids 68 % |
| 9 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 913 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 822 715 $ Poids 68 % |
| 10 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 225 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 513 301 $ Poids 67 % |
| 11 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 939 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +54 525 $ | 785 640 $ Poids 66 % |
| 12 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 733 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 954 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 771 946 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.