3436 Place MALABAR · Terrebonne
Valeur estimée
649 700 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 116,5 m² · constr. 2000 · terrain 662,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 466 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906357274400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
466 500 $
ID provincial
64008906357274400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 256 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge +31 995 $ | 746 741 $ Poids 74 % |
| 2 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 787 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge +16 248 $ | 276 811 $ Poids 69 % |
| 3 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 509 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +49 816 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 734 098 $ Poids 65 % |
| 4 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 972 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 578 030 $ Poids 64 % |
| 5 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 945 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +2 641 $ | 190 455 $ Poids 62 % |
| 6 | 1282, Place du Loiret, Terrebonne 2025-05-02 · 393 m · Vendu 599 999 $ (5 249 $/m²) 114,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 665 391 $ Poids 60 % |
| 7 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 651 501 $ Poids 58 % |
| 8 | 3461, rue de Picardie, Terrebonne 2025-07-08 · 436 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +30 028 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 697 684 $ Poids 58 % |
| 9 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 620 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +56 403 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 727 320 $ Poids 58 % |
| 10 | 1777, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-05-29 · 630 m · Vendu 657 500 $ (5 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 756 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 744 829 $ Poids 57 % |
| 11 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 644 757 $ Poids 54 % |
| 12 | 1705, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-16 · 582 m · Vendu 500 000 $ (4 785 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +28 708 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 599 996 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.