1440 Rue MALTE · Terrebonne
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 6 538 $/m² · 89 m² · constr. 1990 · terrain 523,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 427 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906357409100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
64008906357409100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 91 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 228 $ Poids 91 % |
| 2 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 505 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 636 365 $ Poids 87 % |
| 3 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 306 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +30 864 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 669 995 $ Poids 84 % |
| 4 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 230 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 612 654 $ Poids 81 % |
| 5 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 583 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 317 $ Poids 78 % |
| 6 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 586 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 586 540 $ Poids 76 % |
| 7 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 559 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 660 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 593 845 $ Poids 75 % |
| 8 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 573 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −30 736 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 608 906 $ Poids 71 % |
| 9 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 657 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 813 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 579 746 $ Poids 69 % |
| 10 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 472 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −36 889 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 615 643 $ Poids 68 % |
| 11 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 692 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +38 622 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 696 970 $ Poids 67 % |
| 12 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 858 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 551 901 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.