3442 Rue MALABAR · Terrebonne
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 6 760 $/m² · 87,9 m² · constr. 1990 · terrain 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 400 $
Rôle antérieur 453 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906357465200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
64008906357465200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 127 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 119 $ Poids 93 % |
| 2 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 532 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 632 531 $ Poids 85 % |
| 3 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 345 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 620 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 665 751 $ Poids 85 % |
| 4 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 259 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 609 077 $ Poids 83 % |
| 5 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 621 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 545 $ Poids 79 % |
| 6 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 571 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 590 092 $ Poids 77 % |
| 7 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 597 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 583 180 $ Poids 76 % |
| 8 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 666 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +26 169 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 576 102 $ Poids 71 % |
| 9 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 728 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +34 004 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 692 352 $ Poids 68 % |
| 10 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 602 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −34 222 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 605 420 $ Poids 66 % |
| 11 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 319 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +47 622 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 596 114 $ Poids 66 % |
| 12 | 1875, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-15 · 891 m · Vendu 621 000 $ (7 582 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 578 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.