1386 Place MADERE · Terrebonne
Valeur estimée
1 060 000 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 332,2 m² · constr. 1993 · terrain 704,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 600 $
Rôle antérieur 638 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906357912800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
555 200 $
Rôle antérieur
638 800 $
ID provincial
64008906357912800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
5 070
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 729 m · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 658 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 1 360 942 $ Poids 59 % |
| 2 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 285 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +93 370 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 094 833 $ Poids 50 % |
| 3 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge −10 486 $ | 99 787 $ Poids 46 % |
| 4 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −108 090 $ · Ajust. âge −118 950 $ | 1 602 960 $ Poids 43 % |
| 5 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 963 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −57 255 $ · Ajust. âge −116 250 $ | 1 504 487 $ Poids 42 % |
| 6 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 568 m · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +120 767 $ · Ajust. âge −83 930 $ | 1 334 846 $ Poids 38 % |
| 7 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie −17 712 $ · Ajust. âge −114 375 $ | 1 678 119 $ Poids 35 % |
| 8 | 2410, de la Garenne, Terrebonne 2025-06-27 · 620 m · Vendu 1 075 000 $ (4 023 $/m²) 267,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +130 754 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 240 773 $ Poids 32 % |
| 9 | 1749, rue de Blois, Terrebonne 2024-08-07 · 769 m · Vendu 1 130 000 $ (3 224 $/m²) 350,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie −29 499 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 1 262 986 $ Poids 25 % |
| 10 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +80 048 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 764 929 $ Poids 25 % |
| 11 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 957 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 1 089 157 $ Poids 24 % |
| 12 | 767, rue du Rubis, Terrebonne 2024-05-29 · 613 m · Vendu 86 000 $ (244 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie −2 499 $ · Ajust. âge −8 170 $ | 91 306 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.