3328 Place MALABAR · Terrebonne
Valeur estimée
861 400 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 202,2 m² · constr. 2002 · terrain 918,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 300 $
Rôle antérieur 615 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906358064400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
495 000 $
Rôle antérieur
615 600 $
ID provincial
64008906358064400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 216 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 920 533 $ Poids 94 % |
| 2 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 428 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge +13 636 $ | 276 234 $ Poids 86 % |
| 3 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 403 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 1 019 657 $ Poids 78 % |
| 4 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 163 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −23 384 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 923 594 $ Poids 71 % |
| 5 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 291 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +27 913 $ · Ajust. âge +23 060 $ | 393 776 $ Poids 67 % |
| 6 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 308 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 679 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 983 954 $ Poids 63 % |
| 7 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 435 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 632 623 $ Poids 62 % |
| 8 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 402 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −30 691 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 903 292 $ Poids 62 % |
| 9 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 405 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +68 535 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 864 477 $ Poids 61 % |
| 10 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 647 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 503 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 877 228 $ Poids 60 % |
| 11 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 437 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie +20 691 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 852 880 $ Poids 59 % |
| 12 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 975 m · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +24 402 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 166 607 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.