3426 Rue LAUSANNE · Terrebonne
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 114,2 m² · constr. 1992 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 492 700 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906358079900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
492 700 $
ID provincial
64008906358079900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 182 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge +6 399 $ | 714 521 $ Poids 77 % |
| 2 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 685 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 264 136 $ Poids 77 % |
| 3 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 457 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +42 565 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 701 447 $ Poids 72 % |
| 4 | 1927, rue de Cologne, Terrebonne 2026-05-29 · 827 m · Vendu 566 000 $ (4 797 $/m²) 118 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 549 874 $ Poids 71 % |
| 5 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 800 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −4 401 $ | 181 584 $ Poids 71 % |
| 6 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 511 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +49 115 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 695 012 $ Poids 66 % |
| 7 | 3461, rue de Picardie, Terrebonne 2025-07-08 · 289 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 667 168 $ Poids 64 % |
| 8 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 884 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 596 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 615 472 $ Poids 63 % |
| 9 | 1777, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-05-29 · 473 m · Vendu 657 500 $ (5 683 $/m²) 115,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 756 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 994 $ Poids 61 % |
| 10 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 621 659 $ Poids 57 % |
| 11 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 760 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +35 479 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 714 860 $ Poids 57 % |
| 12 | 1282, Place du Loiret, Terrebonne 2025-05-02 · 547 m · Vendu 599 999 $ (5 249 $/m²) 114,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 635 354 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.