1450 Rue MALTE · Terrebonne
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 6 378 $/m² · 92,3 m² · constr. 1990 · terrain 486,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 415 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906358390900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
64008906358390900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 492 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 647 869 $ Poids 86 % |
| 2 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 77 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +34 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 553 $ Poids 83 % |
| 3 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 559 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −20 280 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 619 363 $ Poids 80 % |
| 4 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 465 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 485 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 626 048 $ Poids 78 % |
| 5 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 289 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 596 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 682 727 $ Poids 75 % |
| 6 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 218 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +31 865 $ · Ajust. âge +5 365 $ | 623 384 $ Poids 74 % |
| 7 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 566 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +31 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 633 $ Poids 72 % |
| 8 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 842 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 561 617 $ Poids 71 % |
| 9 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 582 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 596 619 $ Poids 71 % |
| 10 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 554 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 919 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 605 105 $ Poids 67 % |
| 11 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 659 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 684 520 $ Poids 64 % |
| 12 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 998 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 556 255 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.