1505 Rue MALTE · Terrebonne
Valeur estimée
643 300 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 139,7 m² · constr. 1991 · terrain 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 470 900 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906358788800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
470 900 $
ID provincial
64008906358788800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 553 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −24 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 737 $ Poids 70 % |
| 2 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 522 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 641 701 $ Poids 69 % |
| 3 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 203 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge +5 035 $ | 530 351 $ Poids 66 % |
| 4 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 251 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 232 998 $ Poids 63 % |
| 5 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 884 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 691 528 $ Poids 62 % |
| 6 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 397 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 464 340 $ Poids 62 % |
| 7 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 849 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −33 070 $ · Ajust. âge −24 465 $ | 650 279 $ Poids 60 % |
| 8 | 1899, rue de la Gironde, Terrebonne 2025-08-18 · 812 m · Vendu 635 000 $ (4 398 $/m²) 144,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 683 452 $ Poids 56 % |
| 9 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 803 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −42 711 $ · Ajust. âge +18 175 $ | 711 632 $ Poids 56 % |
| 10 | 1435, place de Madère, Terrebonne 2025-02-17 · 156 m · Vendu 248 771 $ (1 797 $/m²) 138,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 525 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +1 244 $ | 297 708 $ Poids 55 % |
| 11 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge −67 770 $ | 708 100 $ Poids 54 % |
| 12 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge −76 475 $ | 755 172 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.