1485 Rue MALTE · Terrebonne
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 6 251 $/m² · 92,6 m² · constr. 1991 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 392 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906358805400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
64008906358805400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 431 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 652 035 $ Poids 88 % |
| 2 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 20 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +35 855 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 666 773 $ Poids 83 % |
| 3 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 498 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge +9 383 $ | 623 441 $ Poids 83 % |
| 4 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 407 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 539 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 630 168 $ Poids 81 % |
| 5 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 243 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 753 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 687 009 $ Poids 75 % |
| 6 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 785 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 565 301 $ Poids 74 % |
| 7 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 156 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +32 840 $ · Ajust. âge +8 048 $ | 627 042 $ Poids 74 % |
| 8 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 515 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +32 576 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 612 511 $ Poids 73 % |
| 9 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 528 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 600 125 $ Poids 72 % |
| 10 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 500 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +40 943 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 608 878 $ Poids 68 % |
| 11 | 1815, rue Gobin, Terrebonne 2026-05-19 · 937 m · Vendu 560 000 $ (6 015 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 559 958 $ Poids 66 % |
| 12 | 1825, rue de Beauvais, Terrebonne 2025-09-12 · 623 m · Vendu 640 100 $ (6 682 $/m²) 95,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 723 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.