1475 Rue MALTE · Terrebonne
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 104,8 m² · constr. 1990 · terrain 472 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 410 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906358813800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
64008906358813800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 414 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 665 459 $ Poids 89 % |
| 2 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 512 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 658 971 $ Poids 84 % |
| 3 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 680 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 250 697 $ Poids 80 % |
| 4 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 149 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 052 $ Poids 74 % |
| 5 | 3461, rue de Picardie, Terrebonne 2025-07-08 · 336 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 634 539 $ Poids 68 % |
| 6 | 1952, Rue de Verviers, Terrebonne 2026-06-01 · 908 m · Vendu 575 000 $ (5 466 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 584 032 $ Poids 68 % |
| 7 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 768 m · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 680 735 $ Poids 66 % |
| 8 | 1904, rue de la Gironde, Terrebonne 2026-06-10 · 801 m · Vendu 560 000 $ (5 889 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 559 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 598 421 $ Poids 65 % |
| 9 | 1903, rue de Cologne, Terrebonne 2026-04-01 · 892 m · Vendu 176 055 $ (1 590 $/m²) 110,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 148 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −6 162 $ | 172 349 $ Poids 64 % |
| 10 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 443 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +53 336 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 691 445 $ Poids 63 % |
| 11 | 1705, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-16 · 477 m · Vendu 500 000 $ (4 785 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 547 006 $ Poids 63 % |
| 12 | 1446, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-04-16 · 148 m · Vendu 605 000 $ (5 879 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 675 930 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.