3427 Rue LAUSANNE · Terrebonne
Valeur estimée
776 100 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 196,8 m² · constr. 1992 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 000 $
Rôle antérieur 590 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906359074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
590 000 $
ID provincial
64008906359074500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 118 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge −49 225 $ | 864 001 $ Poids 93 % |
| 2 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 380 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 260 641 $ Poids 84 % |
| 3 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 411 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge −32 060 $ | 961 491 $ Poids 77 % |
| 4 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 191 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge +6 589 $ | 372 160 $ Poids 75 % |
| 5 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 234 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 573 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 925 598 $ Poids 72 % |
| 6 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 571 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 619 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 827 094 $ Poids 69 % |
| 7 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 423 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +56 823 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 815 766 $ Poids 67 % |
| 8 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 85 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −34 176 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 870 051 $ Poids 67 % |
| 9 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 384 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −21 090 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 597 455 $ Poids 59 % |
| 10 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 521 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge −46 260 $ | 803 482 $ Poids 58 % |
| 11 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 591 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +50 915 $ · Ajust. âge +14 060 $ | 830 348 $ Poids 58 % |
| 12 | 600, rue Du Sentier-de-la-Foret, Terrebonne 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (5 484 $/m²) 193,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 1 098 801 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.