1510 Rue MALTE · Terrebonne
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 7 944 $/m² · 69,5 m² · constr. 1993 · terrain 532,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 411 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906359300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
64008906359300500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 202 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −18 760 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 537 816 $ Poids 88 % |
| 2 | 3484, rue de Picardie, Terrebonne 2025-10-03 · 261 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −20 710 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 641 325 $ Poids 72 % |
| 3 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 593 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −26 664 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 555 115 $ Poids 70 % |
| 4 | 1870, rue de Grenoble, Terrebonne 2026-06-01 · 848 m · Vendu 564 000 $ (7 663 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −15 709 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 541 303 $ Poids 68 % |
| 5 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 194 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −44 367 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 604 139 $ Poids 63 % |
| 6 | 3490, rue de Picardie, Terrebonne 2025-06-19 · 268 m · Vendu 560 000 $ (7 497 $/m²) 74,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 592 351 $ Poids 62 % |
| 7 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 925 m · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −21 963 $ · Ajust. âge +18 930 $ | 635 924 $ Poids 61 % |
| 8 | 1789, rue de Millau, Terrebonne 2026-05-15 · 595 m · Vendu 670 000 $ (8 396 $/m²) 79,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −43 239 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 625 159 $ Poids 59 % |
| 9 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 536 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 872 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 535 563 $ Poids 58 % |
| 10 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 638 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −34 781 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 523 102 $ Poids 57 % |
| 11 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 57 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −50 422 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 586 696 $ Poids 54 % |
| 12 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 167 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie −42 270 $ · Ajust. âge +13 413 $ | 557 297 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.