3442 Rue TOSCANE · Terrebonne
Valeur estimée
658 200 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 153,1 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 455 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906359407500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
455 800 $
ID provincial
64008906359407500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 244 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 578 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 798 172 $ Poids 81 % |
| 2 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 459 m · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 755 728 $ Poids 80 % |
| 3 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 439 m · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 662 458 $ Poids 79 % |
| 4 | 1823, rue de Chamonix, Terrebonne 2026-06-17 · 765 m · Vendu 699 000 $ (4 530 $/m²) 154,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 673 641 $ Poids 76 % |
| 5 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 197 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 568 $ Poids 74 % |
| 6 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 154 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −18 863 $ · Ajust. âge +1 647 $ | 325 588 $ Poids 73 % |
| 7 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 404 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −37 954 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 709 889 $ Poids 73 % |
| 8 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 802 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge +10 905 $ | 735 132 $ Poids 73 % |
| 9 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 340 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −22 740 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 733 427 $ Poids 69 % |
| 10 | 3122, rue de Séoul, Terrebonne 2026-02-06 · 789 m · Vendu 690 000 $ (4 694 $/m²) 147 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 716 077 $ Poids 68 % |
| 11 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 526 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 443 $ Poids 66 % |
| 12 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 465 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 480 698 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.