1515 Rue MALTE · Terrebonne
Valeur estimée
757 500 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 198,7 m² · constr. 1991 · terrain 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 494 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906359770500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
494 900 $
ID provincial
64008906359770500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 186 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 863 672 $ Poids 93 % |
| 2 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 335 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 526 $ Poids 87 % |
| 3 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 336 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge −36 640 $ | 961 262 $ Poids 80 % |
| 4 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 223 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +24 579 $ · Ajust. âge +4 941 $ | 372 323 $ Poids 72 % |
| 5 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 165 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −30 379 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 869 574 $ Poids 68 % |
| 6 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 554 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 800 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 827 450 $ Poids 68 % |
| 7 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 313 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 536 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 926 136 $ Poids 68 % |
| 8 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 345 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +60 944 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 816 187 $ Poids 67 % |
| 9 | 1640, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-23 · 342 m · Vendu 561 000 $ (2 636 $/m²) 212,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 597 154 $ Poids 62 % |
| 10 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 530 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge −50 115 $ | 803 444 $ Poids 58 % |
| 11 | 1138, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-04-11 · 412 m · Vendu 835 000 $ (4 269 $/m²) 195,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 910 929 $ Poids 57 % |
| 12 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 496 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −37 949 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 846 534 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.