3457 Rue LAUSANNE · Terrebonne
Valeur estimée
723 500 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 178,3 m² · constr. 1990 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 484 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906359884400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
484 900 $
ID provincial
64008906359884400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 184 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge +3 294 $ | 351 242 $ Poids 94 % |
| 2 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 301 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 248 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 868 423 $ Poids 92 % |
| 3 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 348 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +16 700 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 768 243 $ Poids 89 % |
| 4 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 516 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 778 729 $ Poids 88 % |
| 5 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 553 m · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 785 490 $ Poids 75 % |
| 6 | 1920, rue de Montreux, Terrebonne 2026-01-09 · 751 m · Vendu 272 745 $ (1 574 $/m²) 173,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 243 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge −5 455 $ | 296 468 $ Poids 69 % |
| 7 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 285 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +32 361 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 792 103 $ Poids 67 % |
| 8 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 164 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −58 474 $ · Ajust. âge −58 175 $ | 814 687 $ Poids 66 % |
| 9 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 333 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −49 693 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 909 966 $ Poids 63 % |
| 10 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 770 m · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +45 925 $ · Ajust. âge +14 540 $ | 796 633 $ Poids 62 % |
| 11 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1000 m · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 710 503 $ Poids 60 % |
| 12 | 3665, rue de Bruges, Terrebonne 2025-06-20 · 609 m · Vendu 655 000 $ (3 739 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 724 707 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.