1201 Place LOIRET · Terrebonne
Valeur estimée
1 630 800 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 487,8 m² · constr. 1999 · terrain 2 887,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
487,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 887,9 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 382 200 $
Rôle antérieur 1 089 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906361358300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 000 $
Valeur bâtiment
1 067 200 $
Rôle antérieur
1 089 000 $
ID provincial
64008906361358300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 576 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 731 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 1 629 000 $ (3 821 $/m²) 426,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 135 $ · Ajust. superficie +117 504 $ · Ajust. âge −81 450 $ | 1 731 188 $ Poids 41 % |
| 2 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 981 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +269 861 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 2 035 811 $ Poids 28 % |
| 3 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +223 451 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 1 718 351 $ Poids 26 % |
| 4 | 3040, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 2 250 000 $ (5 068 $/m²) 444 m² · constr. 2018 Ajust. marché +184 601 $ · Ajust. superficie +110 980 $ · Ajust. âge −213 750 $ | 2 331 831 $ Poids 24 % |
| 5 | 3180, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (2 871 $/m²) 435,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +75 218 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 434 688 $ Poids 21 % |
| 6 | 55, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 1 385 000 $ (3 473 $/m²) 398,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +184 216 $ · Ajust. superficie +154 545 $ · Ajust. âge −62 325 $ | 1 661 436 $ Poids 20 % |
| 7 | 176, rue du Sanctuaire, Terrebonne 2026-02-25 · 379 m · Vendu 3 225 000 $ (5 070 $/m²) 636,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +264 595 $ · Ajust. superficie −375 937 $ · Ajust. âge −161 250 $ | 2 952 408 $ Poids 20 % |
| 8 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 807 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie +278 931 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 887 173 $ Poids 17 % |
| 9 | 593, rue du Sentier-de-la-Forêt, Terrebonne 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (804 $/m²) 621,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −53 907 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 497 597 $ Poids 11 % |
| 10 | 12, Rue du Val-des-Bois, Terrebonne 2024-05-28 · 679 m · Vendu 1 505 000 $ (3 989 $/m²) 377,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +279 570 $ · Ajust. superficie +220 385 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 1 944 755 $ Poids 10 % |
| 11 | 767, rue du Rubis, Terrebonne 2024-05-29 · 181 m · Vendu 86 000 $ (244 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 112 856 $ Poids 8 % |
| 12 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie +331 142 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 2 072 722 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.