1203 Place LOIRET · Terrebonne
Valeur estimée
926 200 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 236,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 100 $
Rôle antérieur 661 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906361619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 500 $
Valeur bâtiment
536 600 $
Rôle antérieur
661 100 $
ID provincial
64008906361619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 85 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 359 $ Poids 80 % |
| 2 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 328 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −46 634 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 127 942 $ Poids 80 % |
| 3 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 188 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 864 969 $ Poids 77 % |
| 4 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 722 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +28 944 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 901 661 $ Poids 72 % |
| 5 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 304 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +39 162 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 076 824 $ Poids 71 % |
| 6 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 696 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 230 $ · Ajust. âge −20 461 $ | 339 787 $ Poids 68 % |
| 7 | 224, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-15 · 919 m · Vendu 1 110 527 $ (4 604 $/m²) 241,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 003 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge −72 184 $ | 1 042 217 $ Poids 68 % |
| 8 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 809 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge −12 987 $ | 404 526 $ Poids 61 % |
| 9 | 76, rue de Miramas, Terrebonne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 078 $/m²) 220,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +32 827 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 894 676 $ Poids 58 % |
| 10 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 969 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 272 459 $ Poids 58 % |
| 11 | 53, Rue de Miramas, Terrebonne 2026-08-06 · 989 m · Vendu 1 040 000 $ (4 022 $/m²) 258,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 836 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 944 164 $ Poids 56 % |
| 12 | 118, rue de Plaisance, Terrebonne 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 010 000 $ (4 292 $/m²) 235,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −55 550 $ | 957 669 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.