1171-1173 Place LOIRET · Terrebonne
Valeur estimée
684 000 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 151,8 m² · constr. 1998 · terrain 515,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 431 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906362067200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
64008906362067200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 522 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −21 015 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 798 229 $ Poids 84 % |
| 2 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 545 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +52 787 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 819 638 $ Poids 70 % |
| 3 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 323 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 499 585 $ Poids 67 % |
| 4 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 557 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 461 $ · Ajust. âge −41 415 $ | 769 046 $ Poids 66 % |
| 5 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 614 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −40 774 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 740 369 $ Poids 64 % |
| 6 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 645 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −25 583 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 762 759 $ Poids 59 % |
| 7 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 759 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge +22 658 $ | 568 067 $ Poids 59 % |
| 8 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 869 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 974 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 834 601 $ Poids 58 % |
| 9 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 275 108 $ Poids 56 % |
| 10 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 686 207 $ Poids 52 % |
| 11 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 888 085 $ Poids 52 % |
| 12 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 856 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge +16 471 $ | 339 174 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.