1179 Place LOIRET · Terrebonne
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 142,2 m² · constr. 1997 · terrain 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 600 $
Rôle antérieur 422 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906362085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
64008906362085500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 530 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 786 820 $ Poids 83 % |
| 2 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 544 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 017 $ · Ajust. âge −45 180 $ | 737 837 $ Poids 80 % |
| 3 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 509 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −46 880 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 768 065 $ Poids 69 % |
| 4 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 338 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −9 563 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 482 209 $ Poids 65 % |
| 5 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 775 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge +20 140 $ | 549 607 $ Poids 54 % |
| 6 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 721 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 727 521 $ Poids 49 % |
| 7 | 453, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 013 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 549 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 697 701 $ Poids 48 % |
| 8 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 264 655 $ Poids 48 % |
| 9 | 1435, place de Madère, Terrebonne 2025-02-17 · 537 m · Vendu 248 771 $ (1 797 $/m²) 138,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 525 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +8 707 $ | 307 418 $ Poids 48 % |
| 10 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 663 032 $ Poids 47 % |
| 11 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 872 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 241 213 $ Poids 46 % |
| 12 | 55, Rue de Lavours, Terrebonne 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (6 065 $/m²) 155,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −41 245 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 854 246 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.