1185-1187 Place LOIRET · Terrebonne
Valeur estimée
743 400 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 197,2 m² · constr. 1998 · terrain 631,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 300 $
Rôle antérieur 511 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906362103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
511 900 $
ID provincial
64008906362103700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 604 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +37 483 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 804 334 $ Poids 75 % |
| 2 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 688 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 306 352 $ Poids 73 % |
| 3 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 640 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 805 758 $ Poids 71 % |
| 4 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 834 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 891 724 $ Poids 69 % |
| 5 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 687 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 989 887 $ Poids 68 % |
| 6 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 880 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +8 677 $ | 268 315 $ Poids 64 % |
| 7 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 368 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −51 002 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 981 661 $ Poids 62 % |
| 8 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 646 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +57 691 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 838 833 $ Poids 60 % |
| 9 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 468 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge −23 130 $ | 827 416 $ Poids 60 % |
| 10 | 1138, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-04-11 · 280 m · Vendu 835 000 $ (4 269 $/m²) 195,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 936 952 $ Poids 60 % |
| 11 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 830 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge −43 444 $ | 816 077 $ Poids 59 % |
| 12 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 734 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −49 561 $ · Ajust. âge −48 455 $ | 818 751 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.