1193-1195 Place LOIRET · Terrebonne
Valeur estimée
1 173 100 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 323,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 098,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 100 $
Rôle antérieur 828 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906362141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 100 $
Valeur bâtiment
753 000 $
Rôle antérieur
828 800 $
ID provincial
64008906362141200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2026-08-06 · 858 m · Vendu 104 857 $ (348 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge −6 291 $ | 102 536 $ Poids 67 % |
| 2 | 510, rue Blanche-Thibaudeau, Terrebonne 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (3 814 $/m²) 284,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 130 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 1 116 730 $ Poids 48 % |
| 3 | 1565, place de Tournai, Terrebonne 2025-10-10 · 742 m · Vendu 925 000 $ (3 347 $/m²) 276,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +79 482 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 117 944 $ Poids 46 % |
| 4 | 1, Place de la Falaise, Terrebonne 2025-06-17 · 795 m · Vendu 1 550 000 $ (4 321 $/m²) 358,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 993 $ · Ajust. superficie −75 188 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 1 548 554 $ Poids 44 % |
| 5 | 36, rue du Faîte-Boisé, Terrebonne 2026-08-14 · 970 m · Vendu 1 830 000 $ (4 858 $/m²) 376,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −128 251 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 655 999 $ Poids 43 % |
| 6 | 1431 et 1433, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 1 510 000 $ (4 012 $/m²) 376,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 404 693 $ Poids 40 % |
| 7 | 31, rue de Parentis, Terrebonne 2025-02-03 · 858 m · Vendu 1 550 000 $ (5 148 $/m²) 301,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +289 881 $ · Ajust. superficie +58 685 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 805 566 $ Poids 36 % |
| 8 | 38, rue de Gannes, Terrebonne 2025-04-02 · 800 m · Vendu 1 015 000 $ (3 628 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +79 988 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 179 242 $ Poids 34 % |
| 9 | 12, Rue du Versant, Terrebonne 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (4 484 $/m²) 340,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +285 206 $ · Ajust. superficie −36 320 $ · Ajust. âge −53 375 $ | 1 720 510 $ Poids 33 % |
| 10 | 95, rue de Miramas, Terrebonne 2025-12-01 · 939 m · Vendu 1 015 000 $ (3 895 $/m²) 260,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 071 $ · Ajust. superficie +123 272 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 1 187 743 $ Poids 32 % |
| 11 | 1724, rue de la Clairière, Terrebonne 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 1 199 000 $ (4 336 $/m²) 276,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 008 $ · Ajust. superficie +102 771 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 1 364 810 $ Poids 30 % |
| 12 | 1, rue de Challans, Terrebonne 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 010 $/m²) 286,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +74 381 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 337 091 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.