1226-1228 Place LOIRET · Terrebonne
Valeur estimée
745 500 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 186,6 m² · constr. 1998 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 400 $
Rôle antérieur 495 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906362498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
495 900 $
ID provincial
64008906362498700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 670 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 780 684 $ Poids 80 % |
| 2 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 581 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +34 701 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 815 844 $ Poids 74 % |
| 3 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 705 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 783 983 $ Poids 72 % |
| 4 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 622 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −30 686 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 965 613 $ Poids 65 % |
| 5 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 844 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge +16 471 $ | 372 326 $ Poids 65 % |
| 6 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 870 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 929 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 925 504 $ Poids 62 % |
| 7 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 790 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −40 364 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 868 596 $ Poids 62 % |
| 8 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 559 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +72 744 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 891 989 $ Poids 61 % |
| 9 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 474 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge −23 130 $ | 806 122 $ Poids 59 % |
| 10 | 1138, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-04-11 · 249 m · Vendu 835 000 $ (4 269 $/m²) 195,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 914 327 $ Poids 58 % |
| 11 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 754 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 993 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 297 859 $ Poids 57 % |
| 12 | 595, rue de Cavaillon, Terrebonne 2025-07-28 · 655 m · Vendu 690 000 $ (4 005 $/m²) 172,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +28 633 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 717 087 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.