1258 Place LOIRET · Terrebonne
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 6 590 $/m² · 87 m² · constr. 1997 · terrain 471,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 359 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906362799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
64008906362799100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 592 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 664 458 $ Poids 81 % |
| 2 | 2, place du Vaucluse, Terrebonne 2026-05-19 · 637 m · Vendu 806 000 $ (8 529 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −31 984 $ · Ajust. âge −44 330 $ | 739 849 $ Poids 73 % |
| 3 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 680 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge +24 143 $ | 624 928 $ Poids 70 % |
| 4 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 814 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 684 154 $ Poids 68 % |
| 5 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 808 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 836 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 606 272 $ Poids 68 % |
| 6 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 822 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 598 561 $ Poids 67 % |
| 7 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 907 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 651 233 $ Poids 67 % |
| 8 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 866 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 188 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 591 671 $ Poids 63 % |
| 9 | 938, rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-04-16 · 990 m · Vendu 515 000 $ (6 002 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 572 985 $ Poids 62 % |
| 10 | 967, Rue Jean-Pierre-Meunier, Terrebonne 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 928 $/m²) 91,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 562 949 $ Poids 60 % |
| 11 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge +19 947 $ | 610 406 $ Poids 57 % |
| 12 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 751 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +44 376 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 611 732 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.