1252 Place LOIRET · Terrebonne
Valeur estimée
674 000 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 133,8 m² · constr. 1996 · terrain 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 200 $
Rôle antérieur 478 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906362817400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
478 600 $
ID provincial
64008906362817400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
601 250 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 578 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 757 601 $ Poids 85 % |
| 2 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 602 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −48 945 $ | 710 058 $ Poids 85 % |
| 3 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 629 248 $ Poids 57 % |
| 4 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 372 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −22 733 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 466 715 $ Poids 55 % |
| 5 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +25 666 $ · Ajust. âge +34 726 $ | 646 460 $ Poids 54 % |
| 6 | 1269, place du Loiret, Terrebonne 2025-02-27 · 91 m · Vendu 605 550 $ (4 795 $/m²) 126,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 250 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge −9 083 $ | 727 696 $ Poids 54 % |
| 7 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 700 731 $ Poids 52 % |
| 8 | 1435, place de Madère, Terrebonne 2025-02-17 · 512 m · Vendu 248 771 $ (1 797 $/m²) 138,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 525 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +7 463 $ | 298 625 $ Poids 49 % |
| 9 | 1592, boulevard Des Seigneurs, Terrebonne 2025-08-21 · 1000 m · Vendu 610 000 $ (4 777 $/m²) 127,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 711 541 $ Poids 48 % |
| 10 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 568 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −69 511 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 741 133 $ Poids 47 % |
| 11 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 853 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge +8 434 $ | 233 811 $ Poids 46 % |
| 12 | 1282, Place du Loiret, Terrebonne 2025-05-02 · 103 m · Vendu 599 999 $ (5 249 $/m²) 114,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +51 181 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 698 798 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.