1246 Place LOIRET · Terrebonne
Valeur estimée
739 800 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 166,9 m² · constr. 1995 · terrain 595,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 400 $
Rôle antérieur 513 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906362835400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
431 800 $
Rôle antérieur
513 800 $
ID provincial
64008906362835400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
601 500 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 555 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 826 012 $ Poids 83 % |
| 2 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 597 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 018 $ Poids 82 % |
| 3 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 660 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −30 121 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 724 655 $ Poids 73 % |
| 4 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 913 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 860 770 $ Poids 69 % |
| 5 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 881 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +11 530 $ | 348 617 $ Poids 67 % |
| 6 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 636 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 785 051 $ Poids 64 % |
| 7 | 595, rue de Cavaillon, Terrebonne 2025-07-28 · 623 m · Vendu 690 000 $ (4 005 $/m²) 172,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 667 291 $ Poids 61 % |
| 8 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 806 438 $ Poids 58 % |
| 9 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 707 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −39 647 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 732 039 $ Poids 58 % |
| 10 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 772 764 $ Poids 56 % |
| 11 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 901 048 $ Poids 54 % |
| 12 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 388 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 516 283 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.