1215 Place LOIRET · Terrebonne
Valeur estimée
799 100 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 203,6 m² · constr. 1997 · terrain 878,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 400 $
Rôle antérieur 556 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906362960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
556 900 $
ID provincial
64008906362960500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 730 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge −23 871 $ | 309 775 $ Poids 76 % |
| 2 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 284 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −36 430 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 991 232 $ Poids 71 % |
| 3 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 880 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 901 213 $ Poids 68 % |
| 4 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 681 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +8 244 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 999 963 $ Poids 68 % |
| 5 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 628 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +51 763 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 814 589 $ Poids 67 % |
| 6 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 886 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +7 438 $ | 270 864 $ Poids 66 % |
| 7 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 750 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −36 874 $ · Ajust. âge −52 860 $ | 827 034 $ Poids 66 % |
| 8 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 687 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +35 744 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 815 080 $ Poids 65 % |
| 9 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 813 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −14 375 $ · Ajust. âge −16 697 $ | 372 907 $ Poids 59 % |
| 10 | 268, de Plaisance, Terrebonne 2025-09-29 · 856 m · Vendu 789 900 $ (3 969 $/m²) 199 m² · constr. 2009 Ajust. marché +73 194 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge −47 394 $ | 824 829 $ Poids 58 % |
| 11 | 1138, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-04-11 · 343 m · Vendu 835 000 $ (4 269 $/m²) 195,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 946 438 $ Poids 57 % |
| 12 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 166 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −50 183 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 797 638 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.