1149 Place LOIRET · Terrebonne
Valeur estimée
780 100 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 162,8 m² · constr. 2000 · terrain 757,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 500 $
Rôle antérieur 579 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906363004300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
471 100 $
Rôle antérieur
579 500 $
ID provincial
64008906363004300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 580 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 836 466 $ Poids 84 % |
| 2 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 557 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 771 626 $ Poids 81 % |
| 3 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 797 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 240 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 872 185 $ Poids 73 % |
| 4 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 783 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge +19 766 $ | 352 947 $ Poids 69 % |
| 5 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 583 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 793 961 $ Poids 67 % |
| 6 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 699 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −39 268 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 735 633 $ Poids 66 % |
| 7 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 263 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 521 480 $ Poids 60 % |
| 8 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 209 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 782 866 $ Poids 57 % |
| 9 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 689 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge +27 693 $ | 591 368 $ Poids 57 % |
| 10 | 595, rue de Cavaillon, Terrebonne 2025-07-28 · 715 m · Vendu 690 000 $ (4 005 $/m²) 172,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 676 332 $ Poids 56 % |
| 11 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −24 396 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 817 227 $ Poids 54 % |
| 12 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge +50 890 $ | 797 390 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.