1159-1161 Place LOIRET · Terrebonne
Valeur estimée
728 400 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 171,6 m² · constr. 1997 · terrain 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 100 $
Rôle antérieur 484 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906363020600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
484 400 $
ID provincial
64008906363020600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 587 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 779 612 $ Poids 83 % |
| 2 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 549 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +32 331 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 847 275 $ Poids 80 % |
| 3 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 665 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −19 634 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 743 192 $ Poids 78 % |
| 4 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 835 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 881 897 $ Poids 73 % |
| 5 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 822 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +14 824 $ | 356 389 $ Poids 72 % |
| 6 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 686 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −29 992 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 749 344 $ Poids 65 % |
| 7 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 616 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +17 711 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 802 478 $ Poids 63 % |
| 8 | 595, rue de Cavaillon, Terrebonne 2025-07-28 · 676 m · Vendu 690 000 $ (4 005 $/m²) 172,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 683 602 $ Poids 61 % |
| 9 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 825 770 $ Poids 60 % |
| 10 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 790 758 $ Poids 59 % |
| 11 | 25, rue de Challans, Terrebonne 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (5 653 $/m²) 171,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 924 031 $ Poids 54 % |
| 12 | 104, rue de Lavours, Terrebonne 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 519 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 730 940 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.