1163-1165 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
729 500 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 168,5 m² · constr. 1999 · terrain 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 700 $
Rôle antérieur 473 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906363118800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
64008906363118800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 514 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 780 288 $ Poids 86 % |
| 2 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 624 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +23 979 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 847 523 $ Poids 79 % |
| 3 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 762 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 649 $ Poids 77 % |
| 4 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 741 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge +18 119 $ | 356 730 $ Poids 75 % |
| 5 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 743 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −26 551 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 744 325 $ Poids 71 % |
| 6 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 539 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 802 849 $ Poids 67 % |
| 7 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1000 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 791 586 $ Poids 63 % |
| 8 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 756 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −36 360 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 750 626 $ Poids 58 % |
| 9 | 595, rue de Cavaillon, Terrebonne 2025-07-28 · 757 m · Vendu 690 000 $ (4 005 $/m²) 172,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 684 295 $ Poids 57 % |
| 10 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 826 628 $ Poids 55 % |
| 11 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 246 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +31 669 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 528 092 $ Poids 55 % |
| 12 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +23 422 $ · Ajust. âge +47 255 $ | 806 844 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.