1143 Place LOIRET · Terrebonne
Valeur estimée
826 000 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 202 m² · constr. 1998 · terrain 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 800 $
Rôle antérieur 566 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906363125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
528 600 $
Rôle antérieur
566 500 $
ID provincial
64008906363125800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 714 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 902 197 $ Poids 76 % |
| 2 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 785 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 310 198 $ Poids 72 % |
| 3 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 578 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 1 000 879 $ Poids 72 % |
| 4 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 763 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge +8 677 $ | 271 157 $ Poids 72 % |
| 5 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 715 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +48 193 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 815 044 $ Poids 66 % |
| 6 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 451 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −40 073 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 992 589 $ Poids 66 % |
| 7 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 731 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +32 457 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 815 618 $ Poids 64 % |
| 8 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 847 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −40 045 $ · Ajust. âge −48 455 $ | 828 267 $ Poids 60 % |
| 9 | 1138, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-04-11 · 171 m · Vendu 835 000 $ (4 269 $/m²) 195,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 947 197 $ Poids 60 % |
| 10 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 411 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge −23 130 $ | 837 058 $ Poids 59 % |
| 11 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 659 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −23 783 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 906 094 $ Poids 59 % |
| 12 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 506 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −31 106 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 884 877 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.