1169-1171 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
670 000 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 134,6 m² · constr. 1999 · terrain 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 700 $
Rôle antérieur 459 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906363259700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
459 100 $
ID provincial
64008906363259700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 674 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 723 640 $ Poids 81 % |
| 2 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 668 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 772 076 $ Poids 81 % |
| 3 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 253 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −21 478 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 474 944 $ Poids 58 % |
| 4 | 1269, place du Loiret, Terrebonne 2025-02-27 · 111 m · Vendu 605 550 $ (4 795 $/m²) 126,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 250 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 697 $ Poids 53 % |
| 5 | 1435, place de Madère, Terrebonne 2025-02-17 · 395 m · Vendu 248 771 $ (1 797 $/m²) 138,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 525 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +11 195 $ | 303 076 $ Poids 51 % |
| 6 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 370 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 639 745 $ Poids 50 % |
| 7 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 730 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +11 596 $ | 237 578 $ Poids 50 % |
| 8 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 633 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −28 231 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 542 021 $ Poids 49 % |
| 9 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +27 549 $ · Ajust. âge +43 408 $ | 657 025 $ Poids 48 % |
| 10 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 639 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −67 356 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 756 188 $ Poids 47 % |
| 11 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 713 885 $ Poids 45 % |
| 12 | 1282, Place du Loiret, Terrebonne 2025-05-02 · 49 m · Vendu 599 999 $ (5 249 $/m²) 114,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +53 281 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 709 897 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.