1131 Place LOIRET · Terrebonne
Valeur estimée
727 200 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 159,7 m² · constr. 1998 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 400 $
Rôle antérieur 515 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906363306400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
515 700 $
ID provincial
64008906363306400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 613 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 819 514 $ Poids 83 % |
| 2 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 523 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −23 640 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 757 503 $ Poids 80 % |
| 3 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 791 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 338 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 855 237 $ Poids 71 % |
| 4 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 551 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 780 033 $ Poids 67 % |
| 5 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 766 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge +16 471 $ | 346 700 $ Poids 67 % |
| 6 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 275 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +17 873 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 511 970 $ Poids 63 % |
| 7 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 730 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −46 185 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 720 666 $ Poids 60 % |
| 8 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 664 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge +22 658 $ | 581 185 $ Poids 60 % |
| 9 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +43 620 $ | 783 002 $ Poids 57 % |
| 10 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 031 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 768 394 $ Poids 56 % |
| 11 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 639 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +76 481 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 843 332 $ Poids 55 % |
| 12 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 702 665 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.