1123-1125 Place LOIRET · Terrebonne
Valeur estimée
814 500 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 217,8 m² · constr. 1997 · terrain 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 500 $
Rôle antérieur 518 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906363437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
518 100 $
ID provincial
64008906363437600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 448 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 023 564 $ Poids 74 % |
| 2 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 820 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge −23 871 $ | 321 153 $ Poids 73 % |
| 3 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 734 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +7 438 $ | 279 271 $ Poids 73 % |
| 4 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 702 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +27 710 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 932 195 $ Poids 73 % |
| 5 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 333 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −24 914 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 822 908 $ Poids 70 % |
| 6 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 877 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge −52 860 $ | 855 184 $ Poids 69 % |
| 7 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 180 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −44 581 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 994 774 $ Poids 67 % |
| 8 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 545 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +40 762 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 1 032 481 $ Poids 66 % |
| 9 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 524 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 913 142 $ Poids 64 % |
| 10 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 649 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 397 $ Poids 63 % |
| 11 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 801 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie −38 559 $ · Ajust. âge −11 607 $ | 1 213 586 $ Poids 61 % |
| 12 | 575, rue Aline-Prud'homme, Terrebonne 2025-12-16 · 990 m · Vendu 371 052 $ (1 681 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 927 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge −16 697 $ | 384 844 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.