1222-1224 Place LOIRET · Terrebonne
Valeur estimée
695 900 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 146,4 m² · constr. 1998 · terrain 544,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 700 $
Rôle antérieur 474 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906363470500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
64008906363470500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 591 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +36 591 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 803 442 $ Poids 75 % |
| 2 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 573 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −35 564 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 783 680 $ Poids 75 % |
| 3 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 607 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 024 $ · Ajust. âge −41 415 $ | 753 609 $ Poids 72 % |
| 4 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 326 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 491 119 $ Poids 67 % |
| 5 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 720 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge +22 658 $ | 559 099 $ Poids 59 % |
| 6 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 566 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −52 485 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 728 658 $ Poids 54 % |
| 7 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 674 957 $ Poids 53 % |
| 8 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 599 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −37 390 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 750 952 $ Poids 53 % |
| 9 | 85, rue de Lavours, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (1 871 $/m²) 157,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 707 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 270 055 $ Poids 50 % |
| 10 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 676 320 $ Poids 50 % |
| 11 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −27 326 $ · Ajust. âge +43 620 $ | 752 462 $ Poids 49 % |
| 12 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 771 532 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.