1286-1288 Place LOIRET · Terrebonne
Valeur estimée
725 900 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 174,7 m² · constr. 1996 · terrain 455,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 452 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906363689000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
64008906363689000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 481 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 782 635 $ Poids 87 % |
| 2 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 744 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +13 177 $ | 357 695 $ Poids 76 % |
| 3 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 783 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 885 569 $ Poids 75 % |
| 4 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 770 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 746 083 $ Poids 75 % |
| 5 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 655 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +40 683 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 851 327 $ Poids 72 % |
| 6 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 981 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 793 756 $ Poids 65 % |
| 7 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 512 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +24 489 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 805 681 $ Poids 65 % |
| 8 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 794 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −23 624 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 751 887 $ Poids 63 % |
| 9 | 595, rue de Cavaillon, Terrebonne 2025-07-28 · 758 m · Vendu 690 000 $ (4 005 $/m²) 172,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 686 359 $ Poids 57 % |
| 10 | 211, rue de Lavours, Terrebonne 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 737 $/m²) 173,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 829 013 $ Poids 54 % |
| 11 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 521 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −57 937 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 929 202 $ Poids 53 % |
| 12 | 3564, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 702 990 $ (4 090 $/m²) 171,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 383 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge +28 120 $ | 799 218 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.