1282 Place LOIRET · Terrebonne
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 114,3 m² · constr. 1998 · terrain 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 408 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906363707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
64008906363707300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 573 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge +25 596 $ | 734 006 $ Poids 67 % |
| 2 | 1282, Place du Loiret, Terrebonne 2025-05-02 · 3 m · Vendu 599 999 $ (5 249 $/m²) 114,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 617 $ Poids 64 % |
| 3 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 717 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +42 880 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 720 812 $ Poids 62 % |
| 4 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 978 m · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 632 935 $ Poids 60 % |
| 5 | 1544, boul. des Seigneurs, Terrebonne 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 022 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 611 909 $ Poids 60 % |
| 6 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge +13 749 $ | 271 751 $ Poids 58 % |
| 7 | 1685, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 080 $/m²) 118,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 639 913 $ Poids 57 % |
| 8 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 677 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 743 $ · Ajust. âge −41 415 $ | 661 842 $ Poids 56 % |
| 9 | 4213, rue d'Assigny, Terrebonne 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 366 $/m²) 108,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 006 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 517 881 $ Poids 55 % |
| 10 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 118 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 589 382 $ Poids 55 % |
| 11 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge +40 514 $ | 606 332 $ Poids 52 % |
| 12 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 909 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +49 432 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 714 094 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.