1274-1276 Place LOIRET · Terrebonne
Valeur estimée
702 200 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 163,1 m² · constr. 1995 · terrain 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 459 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906363744000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
64008906363744000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 523 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 777 $ Poids 83 % |
| 2 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 616 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 815 774 $ Poids 83 % |
| 3 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 831 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 457 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 850 843 $ Poids 72 % |
| 4 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 795 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge +11 530 $ | 344 997 $ Poids 69 % |
| 5 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 558 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 776 742 $ Poids 68 % |
| 6 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 728 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −38 599 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 716 177 $ Poids 65 % |
| 7 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 325 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +23 203 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 510 326 $ Poids 59 % |
| 8 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 549 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 764 401 $ Poids 58 % |
| 9 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 683 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge +15 105 $ | 579 279 $ Poids 57 % |
| 10 | 595, rue de Cavaillon, Terrebonne 2025-07-28 · 708 m · Vendu 690 000 $ (4 005 $/m²) 172,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 659 682 $ Poids 57 % |
| 11 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +32 715 $ | 779 904 $ Poids 56 % |
| 12 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 700 224 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.