1268-1270 Place LOIRET · Terrebonne
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 138,4 m² · constr. 1995 · terrain 479,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 395 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906363752300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
64008906363752300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 619 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 767 373 $ Poids 82 % |
| 2 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 638 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge −52 710 $ | 719 444 $ Poids 80 % |
| 3 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 336 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 471 602 $ Poids 62 % |
| 4 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 603 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −57 118 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 749 227 $ Poids 58 % |
| 5 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 700 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −21 920 $ · Ajust. âge +15 105 $ | 538 262 $ Poids 53 % |
| 6 | 1435, place de Madère, Terrebonne 2025-02-17 · 463 m · Vendu 248 771 $ (1 797 $/m²) 138,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 219 $ | 301 515 $ Poids 51 % |
| 7 | 842, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 679 $/m²) 122,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 259 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 637 134 $ Poids 51 % |
| 8 | 1269, place du Loiret, Terrebonne 2025-02-27 · 60 m · Vendu 605 550 $ (4 795 $/m²) 126,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +113 250 $ · Ajust. superficie +29 007 $ · Ajust. âge −12 111 $ | 735 696 $ Poids 50 % |
| 9 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 804 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 236 233 $ Poids 49 % |
| 10 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 648 765 $ Poids 48 % |
| 11 | 465, rue Simone-Berthiaume, Terrebonne 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 509 $/m²) 132,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 253 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 709 753 $ Poids 48 % |
| 12 | 836, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 578 770 $ (4 709 $/m²) 122,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 298 $ · Ajust. superficie +36 497 $ · Ajust. âge +31 832 $ | 654 397 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.