1264-1266 Place LOIRET · Terrebonne
Valeur estimée
741 700 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 200 m² · constr. 1996 · terrain 479,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 462 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906363770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
64008906363770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 777 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 888 883 $ Poids 73 % |
| 2 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 593 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 987 139 $ Poids 72 % |
| 3 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 787 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge −25 576 $ | 305 185 $ Poids 71 % |
| 4 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 792 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +6 198 $ | 267 494 $ Poids 70 % |
| 5 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 701 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +43 731 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 802 531 $ Poids 68 % |
| 6 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 372 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −44 627 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 978 036 $ Poids 65 % |
| 7 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 739 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +28 349 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 803 860 $ Poids 65 % |
| 8 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 551 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +63 763 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 837 506 $ Poids 60 % |
| 9 | 1138, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-04-11 · 249 m · Vendu 835 000 $ (4 269 $/m²) 195,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 934 578 $ Poids 60 % |
| 10 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 829 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie −44 010 $ · Ajust. âge −57 265 $ | 815 492 $ Poids 59 % |
| 11 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 490 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge −30 840 $ | 825 330 $ Poids 58 % |
| 12 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 726 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −27 781 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 893 547 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.