1175 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 143,8 m² · constr. 2000 · terrain 519,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 456 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906364390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
456 300 $
ID provincial
64008906364390600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-01 · 682 m · Vendu 805 000 $ (5 999 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +28 793 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 803 694 $ Poids 75 % |
| 2 | 64, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-08-05 · 690 m · Vendu 753 000 $ (5 718 $/m²) 131,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 591 $ · Ajust. âge −33 885 $ | 753 706 $ Poids 72 % |
| 3 | 1102, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-06-27 · 260 m · Vendu 465 000 $ (3 136 $/m²) 148,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 491 693 $ Poids 68 % |
| 4 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 655 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −42 569 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 785 275 $ Poids 67 % |
| 5 | 1585, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-08-08 · 621 m · Vendu 503 500 $ (3 321 $/m²) 151,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge +27 693 $ | 559 817 $ Poids 61 % |
| 6 | 3915, rue de la Martinière, Terrebonne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 167 $/m²) 152,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 675 890 $ Poids 54 % |
| 7 | 1798, rue de Roussillon, Terrebonne 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (4 003 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 677 176 $ Poids 53 % |
| 8 | 1808, rue de Dijon, Terrebonne 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (4 618 $/m²) 150,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 772 479 $ Poids 53 % |
| 9 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 509 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −43 075 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 752 417 $ Poids 51 % |
| 10 | 3478, rue de Picardie, Terrebonne 2025-05-09 · 720 m · Vendu 210 843 $ (1 511 $/m²) 139,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 842 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +12 651 $ | 245 585 $ Poids 51 % |
| 11 | 1435, place de Madère, Terrebonne 2025-02-17 · 383 m · Vendu 248 771 $ (1 797 $/m²) 138,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 525 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +12 439 $ | 312 588 $ Poids 51 % |
| 12 | 1801, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 727 000 $ (4 593 $/m²) 158,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −33 296 $ · Ajust. âge +50 890 $ | 753 761 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.