1188 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 6 704 $/m² · 87,1 m² · constr. 1998 · terrain 444 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 391 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906364507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
64008906364507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, rue de Malte, Terrebonne 2026-05-29 · 410 m · Vendu 620 000 $ (7 470 $/m²) 83 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 667 931 $ Poids 88 % |
| 2 | 3490, rue de Toscane, Terrebonne 2026-01-09 · 501 m · Vendu 536 500 $ (6 503 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 654 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge +26 825 $ | 627 936 $ Poids 77 % |
| 3 | 3404, rue de Picardie, Terrebonne 2026-06-23 · 632 m · Vendu 625 000 $ (7 716 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 687 665 $ Poids 77 % |
| 4 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 740 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 654 702 $ Poids 75 % |
| 5 | 3715, rue de Chimay, Terrebonne 2026-06-17 · 672 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 177 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 609 363 $ Poids 74 % |
| 6 | 3735, rue de Chimay, Terrebonne 2026-01-22 · 690 m · Vendu 518 000 $ (6 108 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 601 456 $ Poids 73 % |
| 7 | 1590, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-27 · 743 m · Vendu 530 000 $ (6 625 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 594 652 $ Poids 69 % |
| 8 | 1785, rue De Roussillon, Terrebonne 2026-05-14 · 894 m · Vendu 569 900 $ (6 858 $/m²) 83,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge +22 796 $ | 613 598 $ Poids 66 % |
| 9 | 2, place du Vaucluse, Terrebonne 2026-05-19 · 819 m · Vendu 806 000 $ (8 529 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −31 558 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 744 306 $ Poids 65 % |
| 10 | 1600, rue De Plaisance, Terrebonne 2026-05-26 · 572 m · Vendu 539 000 $ (7 216 $/m²) 74,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +44 736 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 614 788 $ Poids 61 % |
| 11 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 812 m · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +35 907 $ · Ajust. âge +41 063 $ | 631 374 $ Poids 60 % |
| 12 | 3472, rue de Picardie, Terrebonne 2025-08-06 · 656 m · Vendu 515 000 $ (6 358 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 602 669 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.