1298-1300 Place LOIRET · Terrebonne
Valeur estimée
753 800 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 183,9 m² · constr. 1997 · terrain 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 504 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906364602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
401 600 $
Rôle antérieur
504 200 $
ID provincial
64008906364602500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 454 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +28 845 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 806 288 $ Poids 81 % |
| 2 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 799 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 770 635 $ Poids 74 % |
| 3 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 708 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +14 824 $ | 368 107 $ Poids 73 % |
| 4 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 748 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 876 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 914 026 $ Poids 71 % |
| 5 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 494 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −36 869 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 954 850 $ Poids 66 % |
| 6 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 816 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 774 611 $ Poids 66 % |
| 7 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 659 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −46 255 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 858 230 $ Poids 64 % |
| 8 | 3596, rue de Moret, Terrebonne 2026-07-20 · 949 m · Vendu 765 000 $ (4 402 $/m²) 173,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 817 828 $ Poids 64 % |
| 9 | 70, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-05 · 682 m · Vendu 860 000 $ (5 388 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +65 470 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 880 414 $ Poids 61 % |
| 10 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 439 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge −26 985 $ | 796 843 $ Poids 59 % |
| 11 | 1530, place de Tournai, Terrebonne 2025-08-29 · 483 m · Vendu 715 000 $ (4 373 $/m²) 163,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +44 606 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 829 372 $ Poids 58 % |
| 12 | 1138, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-04-11 · 162 m · Vendu 835 000 $ (4 269 $/m²) 195,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −24 973 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 904 389 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.