1200 Rue PLAISANCE · Terrebonne
Valeur estimée
777 600 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 196,6 m² · constr. 1995 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 300 $
Rôle antérieur 551 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906364768700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
476 200 $
Rôle antérieur
551 600 $
ID provincial
64008906364768700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 605 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −18 546 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 876 990 $ Poids 79 % |
| 2 | 1485, Place de Tournai, Terrebonne 2025-10-27 · 433 m · Vendu 916 000 $ (4 580 $/m²) 200 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 879 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 974 773 $ Poids 77 % |
| 3 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 619 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge +4 959 $ | 264 241 $ Poids 75 % |
| 4 | 1455, place de Tournai, Terrebonne 2026-04-24 · 395 m · Vendu 740 000 $ (4 338 $/m²) 170,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +56 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 432 $ Poids 68 % |
| 5 | 45, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-06-15 · 860 m · Vendu 805 000 $ (4 462 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +36 145 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 790 920 $ Poids 64 % |
| 6 | 3446, rue de Picardie, Terrebonne 2026-04-21 · 649 m · Vendu 329 429 $ (1 905 $/m²) 172,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 374 $ · Ajust. superficie +22 578 $ · Ajust. âge +11 530 $ | 376 911 $ Poids 64 % |
| 7 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 929 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge −27 281 $ | 300 756 $ Poids 61 % |
| 8 | 1138, rue de Périgueux, Terrebonne 2025-04-11 · 160 m · Vendu 835 000 $ (4 269 $/m²) 195,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 923 146 $ Poids 61 % |
| 9 | 51, rue de Sologne, Terrebonne 2025-12-30 · 874 m · Vendu 765 000 $ (4 108 $/m²) 186,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 793 050 $ Poids 61 % |
| 10 | 1013, rue du Limousin, Terrebonne 2025-05-22 · 447 m · Vendu 771 000 $ (4 018 $/m²) 191,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 899 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge −34 695 $ | 814 645 $ Poids 60 % |
| 11 | 1664, rue de Poitiers, Terrebonne 2026-08-11 · 700 m · Vendu 885 000 $ (5 224 $/m²) 169,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 051 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 938 351 $ Poids 59 % |
| 12 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 558 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −34 576 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 882 477 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.