3466 Rue AVIGNON · Terrebonne
Valeur estimée
676 400 $
Unifamiliale · 6 485 $/m² · 104,3 m² · constr. 1999 · terrain 679,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 600 $
Rôle antérieur 490 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906365154400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
490 000 $
ID provincial
64008906365154400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de Charente, Terrebonne 2026-05-29 · 591 m · Vendu 635 000 $ (6 306 $/m²) 100,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 692 458 $ Poids 83 % |
| 2 | 2005, boulevard des Seigneurs, Terrebonne 2026-06-23 · 760 m · Vendu 625 500 $ (6 337 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +17 745 $ · Ajust. âge +34 403 $ | 685 535 $ Poids 73 % |
| 3 | 3493, rue de Lausanne, Terrebonne 2025-09-11 · 407 m · Vendu 639 900 $ (5 760 $/m²) 111,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 295 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge +28 796 $ | 708 407 $ Poids 69 % |
| 4 | 3680, rue de Bruges, Terrebonne 2026-07-28 · 911 m · Vendu 249 973 $ (2 327 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 261 364 $ Poids 68 % |
| 5 | 3461, rue de Picardie, Terrebonne 2025-07-08 · 628 m · Vendu 600 000 $ (5 666 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 660 123 $ Poids 60 % |
| 6 | 1446, rue de Plaisance, Terrebonne 2025-04-16 · 283 m · Vendu 605 000 $ (5 879 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 701 686 $ Poids 60 % |
| 7 | 2, place du Vaucluse, Terrebonne 2026-05-19 · 899 m · Vendu 806 000 $ (8 529 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +41 793 $ · Ajust. âge −36 270 $ | 821 686 $ Poids 59 % |
| 8 | 1690, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-05-04 · 681 m · Vendu 624 000 $ (6 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +51 593 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 717 782 $ Poids 57 % |
| 9 | 918, rue de Coulonge, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 315 $/m²) 106,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 609 184 $ Poids 57 % |
| 10 | 1705, Place Ferdinand-Després, Terrebonne 2025-06-16 · 701 m · Vendu 500 000 $ (4 785 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 568 309 $ Poids 56 % |
| 11 | 3665, rue des Flandres, Terrebonne 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 963 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 706 694 $ Poids 55 % |
| 12 | 1282, Place du Loiret, Terrebonne 2025-05-02 · 177 m · Vendu 599 999 $ (5 249 $/m²) 114,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −26 247 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 630 370 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.