3461-3465 Rue AVIGNON · Terrebonne
Valeur estimée
847 000 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 234,1 m² · constr. 1998 · terrain 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 600 $
Rôle antérieur 529 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
906365460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
424 100 $
Rôle antérieur
529 700 $
ID provincial
64008906365460000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
604 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, place de Loiret, Terrebonne 2025-09-26 · 291 m · Vendu 960 000 $ (3 998 $/m²) 240,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 032 161 $ Poids 77 % |
| 2 | 806, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-05 · 443 m · Vendu 825 000 $ (3 559 $/m²) 231,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 856 039 $ Poids 72 % |
| 3 | 1680, rue des Clapotis, Terrebonne 2025-12-12 · 699 m · Vendu 1 160 748 $ (4 975 $/m²) 233,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 005 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −5 804 $ | 1 259 939 $ Poids 71 % |
| 4 | 707, rue du Rubis, Terrebonne 2026-03-16 · 587 m · Vendu 1 150 000 $ (4 463 $/m²) 257,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −52 658 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 116 167 $ Poids 69 % |
| 5 | 1630, place Ferdinand-Després, Terrebonne 2026-03-23 · 616 m · Vendu 247 926 $ (1 184 $/m²) 209,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge +8 677 $ | 290 160 $ Poids 67 % |
| 6 | 719, rue du Rubis, Terrebonne 2025-09-30 · 553 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +33 015 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 065 677 $ Poids 66 % |
| 7 | 3305, rue de la Sapinière, Terrebonne 2026-04-09 · 583 m · Vendu 895 000 $ (4 364 $/m²) 205,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +63 274 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 972 235 $ Poids 65 % |
| 8 | 1648, rue De Poitiers, Terrebonne 2025-08-19 · 600 m · Vendu 835 000 $ (3 455 $/m²) 241,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 894 998 $ Poids 64 % |
| 9 | 221, rue de Cazaux, Terrebonne 2026-04-28 · 993 m · Vendu 881 000 $ (3 965 $/m²) 222,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 767 $ · Ajust. superficie +23 591 $ · Ajust. âge −48 455 $ | 891 903 $ Poids 60 % |
| 10 | 27, rue de Sologne, Terrebonne 2026-07-27 · 923 m · Vendu 341 018 $ (1 603 $/m²) 212,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 335 919 $ Poids 60 % |
| 11 | 964, rue du Limousin, Terrebonne 2025-07-11 · 483 m · Vendu 900 000 $ (4 147 $/m²) 217 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +35 461 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 951 444 $ Poids 60 % |
| 12 | 1639, rue de Poitiers, Terrebonne 2025-08-12 · 534 m · Vendu 855 000 $ (3 997 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +40 372 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 970 249 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.